V KRAKONOŠ realiťákem® řešíme nemovitosti každý den – a s tím přichází i dotazy, které jsou trochu mimo naši komfortní zónu. Tahle otázka ale padá tak často, že jsme se rozhodli ji zodpovědět jednou provždy.
Noční klid vs. hluk přes den – to je zásadní rozdíl
Většina lidí si myslí, že pravidla o hluku platí pořád. Omyl. Zákon chrání váš spánek – a to doslova. Noční klid je zákonem vymezen od 22:00 do 6:00. Co se děje mezi šestou ráno a desátou večer, je trochu divočina.
A to je přesně ta část, která lidi štve nejvíc.
Soused si v sobotu v deset dopoledne pustí sekačku, pak křovinořez, pak bušení do zdi a pak se pouští do rekonstrukce koupelny. Vše technicky v pořádku – pokud žijete v obci bez zvláštní vyhlášky.
1. Co platí ze zákona?
Zákon sám o sobě přes den hluk příliš nereguluje. Občanský zákoník sice vlastníkům nemovitostí ukládá zdržet se všeho, co obtěžuje souseda v míře nepřiměřené místním poměrům – a hluk do toho samozřejmě patří. Jenže „nepřiměřená míra“ je gumový pojem, který se těžko dokazuje.
V praxi to znamená: pokud soused bourá koupelnu ve středu v poledne, zákon vám moc nepomůže.
2. Kdy zasáhnout může obec?
Tady se to zajímavě komplikuje. Obce mohou používání hlučných zařízení přiměřeně omezit – například v ranních a večerních hodinách nebo po celý jeden den pracovního klidu. Klíčové slovo je „přiměřeně“ – paušální zákaz hlučných prací na celý týden by byl v rozporu s právem občanů obhospodařovat svůj majetek.
Takže pokud vaše obec má vyhlášku, která zakazuje hlučné práce třeba v neděli dopoledne – to platí a na dodržování dohlíží městská policie. Pokud vaše obec žádnou vyhlášku nemá – jste odkázáni na sousedskou slušnost a občanský zákoník.
3. Co dělat, když vás hluk přes den ničí?
Krok za krokem, od nejjednodušší možnosti:
Domluva – nudné, ale nejrychlejší. Většina sporů o hluk pramení z toho, že si sousedé prostě neřekli, co jim vadí.
Obecní vyhláška – zjistěte, jestli vaše obec má vyhlášku omezující hlučné práce přes den nebo o víkendech. Pokud ano, volejte městskou policii.
Krajská hygienická stanice – pokud máte podezření, že hluk překračuje zákonné limity, obraťte se na hygienickou stanici, která věc prošetří měřením. Při překročení limitů může uložit sankce provozovateli.
Stavební úřad – pokud se jedná o stavbu, ověřte, zda má stavební povolení. V případě pochybení lze podat podnět na stavební úřad, který může udělit pokutu nebo nařídit odstranění stavby.
Soud – poslední možnost. Zdlouhavé, nákladné, ale někdy jediné řešení při soustavném obtěžování.
4. A co noční klid? Ten je přísný.
Tam je situace jasná. Rušení nočního klidu je přestupek, za který hrozí pokuta – a při opakovaném porušování může dosáhnout až 15 000 Kč. Volejte policii, ta má povinnost se dostavit.
Shrnutí – co si z toho odnést:
Přes den zákon hluk příliš neřeší – rozhoduje obecní vyhláška a míra obtěžování souseda. Od 22:00 do 6:00 platí noční klid a porušení je přestupek s pokutou až 15 000 Kč. Při podezření na překročení hlukových limitů řeší situaci krajská hygienická stanice. A nejdřív zkuste vždy domluvu – je rychlejší než jakýkoliv úřad.
Řešíte spor o nemovitost nebo se chystáte kupovat a bojíte se hlučného sousedství? Kontaktujte KRAKONOŠE realiťákem® – poradíme.
Právní upozornění: Tento článek slouží pouze k informačním účelům a nemůže nahradit odborné právní poradenství. Pravidla se mohou lišit dle obecní vyhlášky ve vaší obci.
Jsme tu pro vás.
V KRAKONOŠ realiťákem® vám rádi pomůžeme s prodejem vaší nemovitosti, se smlouvami, přepisem na KN, odhlášením energií a dalšími kroky kolem nemovitostí.
S úsměvem,
KRAKONOŠ realiťákem®.
Ochránce vašich nemovitostí, vyslán z hor.
NEVÍTE SI RADY?
Vyplňte formulář a Krakonoš Vám rád odpoví!