AUKCE

Jaký je rozdíl mezi licitací, aukcí a veřejnou dražbou?

Od 1. 1. 2025 v ČR platí zákon č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách. Tento zákon sjednocuje pravidla pro veřejné dražby a aukce nemovitostí.

U nás v KRAKONOŠ realiťákem® však provádíme tzv. licitaci – férový a neveřejný způsob výběru kupujícího, který se řídí občanským zákoníkem (č. 89/2012 Sb.), nikoli zákonem o veřejných dražbách.

Co je licitace v naší kanceláři?

Účastní se jí pouze konkrétní zájemci, kteří nemovitost viděli.
Své nabídky posílají písemně e-mailem.
Nabídka je závazná.
Každý zájemce uvádí, kolik je ochoten a schopen zaplatit.

Proč to není veřejná dražba?

Licitace není určena široké veřejnosti.
Není evidována v Centrální evidenci veřejných dražeb (CEVD).
Není prováděna registrovaným dražebníkem.
Právně se řídí občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. (§ 1731 a násl., § 2079).

Důležitá informace pro zájemce

Nabídky jsou neveřejné a důvěrné.
To znamená, že jednotlivé částky ostatních účastníků se nesdělují – chráníme tak férovost procesu i důvěru všech zúčastněných.
Účastník se proto může spolehnout pouze na to, že jeho nabídka bude objektivně porovnána s ostatními.
Všechny nabídky archivujeme v elektronické podobě (s časem doručení), takže v případě pochybností existuje průkazná evidence, že licitace proběhla řádně a zúčastnilo se jí více zájemců.

Doporučujeme každému zájemci, aby si zvážil:

Kolik jsem ochoten za nemovitost zaplatit?
Kolik jsem schopen reálně zaplatit?
Zda svou nabídku dávám s vědomím, že je to mé maximum a nebudu později litovat.

Rozdíl mezi licitací a veřejnou dražbou

Naše licitace

určena jen pro konkrétní zájemce,
podání písemně e-mailem,
právní základ: občanský zákoník č. 89/2012 Sb.

Veřejná dražba

kdokoliv z veřejnosti, veřejného vyhlášení,
povinná evidence v CEVD,
právní základ je zákon č. 250/2023 Sb.

Závěr

Licitace je férová, profesionální a lidská cesta k výběru kupujícího.
Každý účastník si připraví svou nejlepší nabídku.Vítězí ten, kdo podal nabídku nejvyšší – a jeho vítězství je zasloužené.

Za KRAKONOŠ realiťákem® 2025
Petr Stojka
Jednatel společnosti
www.krakonosrealitakem.cz

Krakonošova rada:
„Dej své maximum a buď v klidu. Buď vyhraješ, nebo tě čeká jiná pohádka.“

Oficiální zdroje: