DAŇ Z PŘÍJMU PŘI PRODEJI DAROVANÉ NEMOVITOSTI V ROCE 2026
- Sojka Hlásí
BLOG
DŮLEŽITÉ INFORMACE
V KRAKONOŠ realiťákem® rozumíme vašim potřebám a proto jsme vám připravili podrobný návod, jak je to s tou daní při prodeji darované nemovitosti.
Darovaná nebo zděděná nemovitost a prodej (2025–2026)
Kdy neplatíte daň – a kdy musíte něco hlásit finančnímu úřadu?
1. Kdy při prodeji NEPLATÍTE daň z příjmu.
Podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, je příjem z prodeje nemovitosti osvobozen, pokud:
– jde o dědictví nebo dar od blízké osoby (rodiče, děti, prarodiče, manželé, sourozenci),
– je splněn časový test vlastnictví (5 let do 31. 12. 2020 / 10 let od 1. 1. 2021),
– nebo jste v nemovitosti prokazatelně bydleli alespoň 2 roky.
Právní opora: § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů.
2. Povinnost vůči finančnímu úřadu.
Po prodeji se vždy odhlašujete z daně z nemovitých věcí do 31.1. následujícího roku
To není daň z příjmu, ale technická povinnost.
3. Oznamovací povinnost.
Hranice 5 milionů Kč – Prodej do 5 000 000 Kč: neplatí se daň, nehlásí se finančnímu úřadu. – Prodej nad 5 000 000 Kč: daň se neplatí, ale vzniká oznamovací povinnost. Právní opora: § 38v zákona o daních z příjmů.
4. Přehled.
Dar nebo dědictví + splněný test = žádná daň.
Nad 5 milionů = povinnost oznámení.
Do 5 milionů = bez oznámení.
Darovací daň byla zrušena k 31. 12. 2013, takže darovací daň neplatíte.
KRAKONOŠ realiťákem® – ochránce vašich nemovitostí.
Jsme tu pro vás.
V KRAKONOŠ realiťákem® vám rádi pomůžeme s prodejem vaší nemovitosti, se smlouvami, přepisem na KN, odhlášením energií, nahlášením změn na bytovém družstvu a předáním s předávacím protokolem.
S úsměvem,
KRAKONOŠ realiťákem®.
*Ochránce vašich nemovitostí, vyslán z hor.
